普吉岛的公寓、公寓和公寓
为那些选择在岛上住宿进行娱乐，生活和投资的人提供指南
1. 为什么公寓租赁已成为酒店的替代品
在过去的10年里，普吉岛开发了一个新的度假住宿标准：越来越多的客人选择现代公寓的公寓，而不是通常的酒店。
主要原因是舒适和自由:
*设备齐全的厨房，您可以烹饪自己喜欢的菜肴; *独立的客厅和卧室，方便家庭和公司; *综合体的基础设施：游泳池，健身房，游乐场，保安，停车场，商店，水疗中心，有时甚至是私人海滩和清洁服务; *灵活的住宿，没有严格的规则和附加费为每位客人。
这种格式在有孩子的家庭，冬季居民，数字游牧民以及长时间来到岛上的人中尤其受欢迎。
2. 2025年租赁市场：期待什么
租赁仍然是一个受欢迎的选择，无论是对于季节的游客还是那些想要在购买之前体验岛上生活的人。
2025年，平均租金价格:
*标准一室公寓和一卧室公寓-从25,000至40,000泰铢/月在远离海滩的地区; *海边和与基础设施的复合体— 40 000-80 000 THB/月; *拉古纳或卡马拉的高级公寓和顶层公寓— 80 000-180 000 THB/月及以上。
如果按面积重新计算，平均租金约为每月每平方米18美元。 价格在旺季（11月至3月）上涨，在淡季下降。
对于那些不想承担法律义务和大量投资的人，以及那些自己拥有公寓并通过管理公司将其出租的投资者来说，租赁是方便的。
3. 购买：投资和个人住房
普吉岛的公寓市场继续增长:
*2025年的平均价格约为每平方米144,000泰铢; *在海滩附近的高级区域— 150 000-180 000 THB/m2，海景顶层公寓的价格为200,000-250,000THB/m2; *年平均价格增长5-10%，在最高部分-高达15-20 %; *位置优越的物业的租金收益率为每年6-10％。
在公寓里买一套公寓对那些有好处的人来说是有益的。:
*计划每年在岛上呆几个月; *希望在坚实的资产中获得资本; *计算旺季租金收入; *寻找3-7年后转售价值的增加。
4. 普吉岛的主要地区
Bang Tao/Laguna/Choeng Thale 高级区有海滩,高尔夫俱乐部,波尔图德普吉岛和最好的餐厅. 发达的基础设施和高需求的租金。 价格:120 000-200 000 THB/m2。
巴东 岛上的旅游中心，全年入住率最高，夜生活丰富。 价格:100 000-160 000 THB/m2。
苏林/卡马拉 度假胜地拥有着名的综合体和海景,比巴东更安静. 价格:110 000-180 000 THB/m2。
Rawai/Nai Harn 岛上宁静的南部，有很受欢迎的海滩过冬和和孩子们在一起。 价格:85 000-140 000 THB/m2。
普吉镇 城市基础设施，学校，医院，咖啡馆，实惠的价格65 000-100 000 THB/m2，游客较少。
查龙及郊区 南与机场之间便捷的交通交汇处，价格70 000-110 000 THB/m2。 适合那些谁正在寻找成本和舒适的平衡。
5. 新的市场趋势-2025
品牌住宅 由国际酒店品牌管理的综合体，保证盈利能力和高水平的服务。
数字游牧民的住房 人们对拥有快速互联网、工作区和同事空间的公寓的需求，特别是年轻家庭和自由职业者。
环保项目 节能建筑、太阳能电池板、雨水收集和园景花园正日益影响价格和流动性。
岛屿基础设施 计划推出从机场到查龙的轻轨线路，改善道路和下水道—所有这一切都影响了有希望的地区的价格上涨。
生产过剩的风险 预算部分存在供过于求的危险：投资者选择可靠的开发商和高质量的项目非常重要。
6. 外国人的法律细微差别
*外国人可以在永久业权的公寓中拥有公寓（高达建筑配额的49％）。 *别墅和房屋通过leasehold购买-长期租赁土地长达30年，并有可能延长。 *在施工阶段（计划外）购买时，有必要仔细检查开发商的声誉，担保条款和付款时间表。 *应考虑注册税、法律服务税、转售费和管理费。
7. 买家及投资者须知
- 确定您的优先事项-靠近海滩，安静，基础设施或海景。
- 分析该地区的长期潜力—基础设施，交通，需求。
- 检查施工质量和开发商的声誉。
- 研究真正的租金盈利能力，考虑到季节性。
- 计划预算不仅用于购买，而且用于维护，管理和维修。
8. 退出
普吉岛仍然是2025年东南亚最具吸引力的度假房地产市场之一。 价格上涨和稳定的租金收益率使公寓和公寓成为可靠的资产。 一个精心挑选的设施不仅可以成为一个舒适的居住和放松的地方，而且还可以成为未来几年增加成本的收入来源。
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