提示普吉岛物业买家在2025年-一个完整的指南，一个安全和有利可图的购买
1. 只与可靠的代理人合作
普吉岛市场充满了优惠，很容易混淆。 可靠的代理:
*通过切断不合适的选项节省您的时间 *与开发商和业主进行谈判 *在交易的各个阶段保护您的利益
如何检查代理:
*3-5年在普吉岛工作经验 *真实的客户评论 *成功关闭交易的例子 *了解转售市场和新项目
2. 聘请独立律师
即使在与代理人合作时，您也需要您自己的律师谁:
*将检查物业的标题（chanot）和所有文件 *为外国买家核实交易的合法性 *将指定您在合同中的利益 *保护您免受隐藏的条件
永远不要使用谁是只由开发商推荐的律师-他的工作在卖方的利益。
3. 检查对象的文档
在存款之前，请确保有:
*Chanote是向土地署登记的物业业权 *建筑许可证 *环境批准（沿海地区） *开发人员许可证（用于计划外项目）
建议：需要原始文件，而不是PDF副本。
4. 位置解决一切
地区的选择决定了你的生活方式和租金收入.
热门地区:
邦涛，拉古纳—-高档细分市场，高租金需求，发达的基础设施。 **芭东**游客流量很大，但很吵，很拥挤。 **Rawai，Nai Harn-宁静的氛围，方便长期租赁。 **Layan，Knighton—-隐私和海景，但基础设施不太发达。
5. 靠近大海vs价格
*一线和海景可以提高1.5–2倍的价格。 *距离海滩5-10分钟的物体可以在相同的租赁需求下便宜20-40％。
6. 房屋和别墅-开发商的声誉是最重要的
在施工阶段购买时:
*研究公司已完成的项目 *检查过去设施完成的截止日期 *实现与施工阶段相关的分阶段付款 *确保项目下的土地由开发商拥有
7. 公寓是外国人最容易的选择
法律允许您在一栋建筑中拥有高达49％的空间。 优势:
*一个简单的法律方案 *共用设施(游泳池、健身房、保安) *销售时的高流动性
8. 受保护的复合体-舒适和安全
正:
*24/7保安及录像监察 *境内的管理公司 *强大的居民社区
负面的是价格更高，但设施的流动性和安全性更好。
9. 做建筑专业知识
即使是新房也可能有隐藏的缺陷。 一个独立的工程师会有所帮助:
*检查饰面和工程质量 *识别潜在问题 *节省日后的维修费用
10. 尊重当地文化
*学习泰语的基本短语 *支持本地企业 *遵循传统 如果你想要一个完全”西方”的环境，选择与外国管理的定居点。
11. 盈利能力和投资策略
短期租赁**-旅游区的高盈利能力 **长期租赁-流量稳定，特别是在国际学校附近 *在交付阶段转售-通过成功的项目获得高达20-30％的利润
12. 隐藏成本
*土地和财产年度税 *管理公司服务的付款 *公用事业（水，电，互联网） *泳池及花园保养
13. 基础设施是流动性的关键
评价它:
*邻近超市、学校、医院 *道路质量和交通便利 *该地区的发展潜力（新道路，购物中心，游艇码头）
14. 风险及如何减少风险
*购买计划外-检查开发商的财务稳定性 *旅游区-考虑季节性 *“灰色”土地所有权计划-不要使用
15. 2025-2027年市场前景
*平均年价格增长：+5-8%在保费部分 *中国、新加坡及香港投资者的需求增加 *环保和节能项目（太阳能电池板，雨水收集系统）的普及
结论：在普吉岛成功购买不是偶然，而是经过精心准备，与专业人士合作并仔细选择对象的结果。 通过正确的方法，您的财产将在未来多年带来快乐和稳定的收入。
