布吉市是文化之都，也是投资增长点
第1部分。 导游
氛围与建筑
古色古香的两层葡中风格的购物屋一墙一墙地排列着. 粉彩外墙，雕刻百叶窗，鲜花阳台—这一切都创造了老城区的特殊风味。 如今，咖啡馆、艺术画廊、设计师商店和精品酒店都在这些建筑内运作。
看什么
旧城
Talang，Dibuk和Pang Na街道**—19世纪的建筑，古董店，大气咖啡馆。 **Soy Romani是这个城市最上镜的街道，拥有柔和的房屋。 **克拉比街—-大华博物馆及巴恩钦帕查大厦。
寺庙和文化
*Jui Tui Temple是岛上最古老的中国寺庙，在素食节期间特别有趣。 *全市30多座寺庙和圣所。
浏览平台
Rank Hill**-整个城市的全景。 **猴子山是一个看野生猕猴的机会。
公园和娱乐
Sapan Hin公园—-在海边散步和野餐。 **蝴蝶园和昆虫世界—-家庭度假。 ***周末市场-街头食品，衣服，纪念品。
普吉岛美食之都
这座城市被联合国教科文组织列为”美食之城”。 一定要在这里试试:
福建面**(海鲜面) **Mee Hoon Pa Chang *O-Aew-香蕉果冻甜点
夜生活
与繁华的芭东不同，这里有室内酒吧，现场音乐，艺术派对和晚间市场。 热门地点：Dibuk House，Rockin’Angels，Sunday Walking Street。
第2部分。 投资指南
为何投资普吉城
- 稳定的全年租金-需求来自当地人，外籍人士，国际学校工作人员和IT专业人士。
- 历史遗迹价格上涨-修复后的购物屋在过去5年中价格上涨了20-30％。
- 基础设施发展-旧城区，新商场，堤防的改善。
- 投资组合多样化-投资不直接取决于旅游季节。
2025年价格(基准)
购物的房子在老城区**-从9-12万泰铢（150-250平方米，往往需要在维修投资）。 **恢复房屋的业务—15-25万泰铢，准备运营。 *普吉岛中部的公寓 — 3,5–6 1-2间卧室的百万泰铢。
盈利能力
短期租金**（游客）-每年7-10％。 **长期租赁（外籍人士）-每年5-7％。 *商业（咖啡馆，精品酒店）-边际率高于15％，具有正确的概念。
个案
店屋在Talang街**：买了1100万泰铢，恢复-280万，租给一家餐馆80万泰铢/月，回报-5年。 **罗宾逊生活方式旁的公寓：购买480万泰铢，长期租赁4.5万泰铢/月，年收益率为6%。
风险
*在历史中心重建的限制。 *可能的修复成本高于预期。 *选择错误地点时对旅游租赁的季节性需求。
前景
*继续改善旧城区的计划。 *新的节日空间和步行区。 *吸引国际美食品牌和艺术家。
布吉市既是岛上文化生活的”切入点”又是市值不断增长的投资平台。 如果你正在寻找稳定，长期增长和一个有特色的财产，这个领域是值得考虑的。
